青岛土地拍卖市场近期体现抢眼，
，，，多宗优质地块受到追捧，
，，，成交价钱频立异高。。。。

7天拍出2宗“热地”！青岛楼市强劲苏醒

6月20日，
，，，崂山王家村35号地块在强烈竞争中乐成拍出，
，，，刷新了青岛楼面地价纪录。。。。该地块起拍价28796元/平方米，
，，，最终以39516元/平方米的价钱由青岛海业益佳地产开发有限公司竞得，
，，，溢价率高达37.2%。。。。

仅一周后，
，，，6月27日，
，，，黄岛区九顶山地块经由22轮竞拍，
，，，最终以总价25.19亿元由瑞源控股集团拿下，
，，，成交楼面地价为7444元/平方米，
，，，溢价率5.98%，
，，，成为2024年轻岛二批次成交总价最高地块，
，，，同时也是青岛西海岸涉宅用地总价最高地块。。。。

这一地块的乐成出让，
，，，再次显示出市场对优质地块的强烈需求。。。。

全领土地市场泛起起劲转变

青岛的土地市场体现仅仅是天下市场回暖的一个缩影。。。。以杭州、北京等热门都会为例，
，，，近期土地拍卖市场也泛起出起劲转变。。。。

6月28日，
，，，杭州西兴地块以33.9%的高溢价率被绿城中国竞得，
，，，成交金额达15.8亿元。。。。同日，
，，，滨江集团以22.6%的溢价率拿下申花地块，
，，，成交金额12.5亿元。。。。

无独吞偶。。。。6月13日，
，，，北京首宗“住宅+工业+配套”组适用地以112亿元乐成出让，
，，，创下北京地区集中供地以来单宗地块出让金额新纪录。。。。业内人士以为，
，，，房企起劲加入，
，，，地块最终乐成出让，
，，，说明房企看好外地市场。。。。

从房企角度看，
，，，不少房企起劲加入抢夺大额地块。。。。

6月25日，
，，，金隅地产以63.8亿元获取向阳区十八里店1303-686、687地块，
，，，地上修建规模为12.59万平方米。。。。

政策麋集出台 助力市场苏醒

单个都会土拍火，
，，，那只是意外，
，，，可是突然之间，
，，，云云多的都会的土拍，
，，，都不约而同地火了起来，
，，，是什么信号？？？

有业内人士剖析指出，
，，，房企起劲加入竞拍地块，
，，，说明他们对未来市场远景充满信心。。。。除房企债务危害获得控制，
，，，债务压力有好转外，
，，，新政的效果也在逐步展现。。。。

针对盘活房地产存量土地保存的一系列问题，
，，，6月26日，
，，，自然资源部发文，
，，，出台18条政策步伐，
，，，限制时限、限制规模、关闭运行，
，，，在危害可控的条件下，
，，，为企业缓解资金难题和压降债务提供政策支持。。。。

房地产市场端，
，，，各地政府也在一直优化房地产政策，
，，，放脱期购、降低首付比例和贷款利率，
，，，以刺激住房消耗。。。。详细到青岛，
，，，自“5·17新政”宣布以来，
，，，青岛楼市进入周全宽松时期，
，，，贷款利率历史新低，
，，，商贷、公积金贷款首套及二套首付比例划分降至15%、25%，
，，，各区市因城施策出台一揽子政策。。。。>>>点击审查：确认执行！青岛首套房商贷利率3.25%！

新政利好释放对新居成交量有很大助益。。。。据第三方数据显示，
，，，2024年以来，
，，，岛城房地产新居市场成交量一直维持在3000-5000套/月左右，
，，，形成了筑底震荡的走势。。。。自5月最先，
，，，随着起劲政策的落地，
，，，以及市场情绪面的改善，
，，，成交量泛起出上涨的趋势，
，，，特殊是6月份，
，，，新居成交量突破13000套，
，，，环比5月上涨幅度凌驾170%，
，，，创年内新高。。。。

这一系列数据批注，
，，，新政的实验正在逐步展现效果，
，，，市场信心正在修复。。。。

6月青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据泉源：青岛锐理

活动一连发力 助力市场稳固

进入七月，
，，，青岛继续开展“约惠七月 嗨购好房”——青岛住房双向团购促销活动。。。。此次活动共组织了百余个项目，
，，，提供了万余套房源。。。。统一项目只需5人即可成团，
，，，加入团购的市民可以在项目销售折扣基础上特殊享受团购优惠。。。。

扫码审查“约惠七月 嗨购好房”，
，，，相识双向团购活动更多详情

双向团购活动的推出给市民带来了实着实在的优惠，
，，，不但增进市场稳固，
，，，更是优化市场结构、增进房地产市场康健生长的有用工具。。。。

通过团购活动，
，，，开发商积累更多客群，
，，，而购房者在团购中享受更多折扣，
，，，降低了购房本钱，
，，，提升了购房意愿。。。。同时，
，，，团购活动增强了市场的透明度和信任度，
，，，有助于形成良性循环。。。。

与此同时，
，，，为了进一步激活市场需求，
，，，青岛市住房和城乡建设局宣布了《关于加速推进实验住房“以旧换新”事情的通知》，
，，，勉励国有平台公司加入“以旧换新”活动。。。。这一政策将存量房源用于市场化租赁住房、包管性租赁住房等用途，
，，，有助于消化存量房产，
，，，引发改善性需求。。。。

在政策利好的推动下，
，，，市场活力引发，
，，，房企起劲拿地，
，，，市场远景被看好。。。。在这样的良性循环下，
，，，青岛及天下的楼市有望迎来更为强劲的苏醒。。。。