一季度新居成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马

                                                                泉源：青岛新闻网房产

  青岛新闻网房产 4月2日讯（记者 于灏源） 离别了古板楼市旺季“金三”后，
，，，，青岛新居市场一季度成交答卷正式出炉。。。。凭证青岛网上房地产统计，
，，，，2018年一季度（1-3月）青岛新居共计成交37933套，
，，，，环比2017年第四序度下降22.9%，
，，，，同比去年第一季度下降22.7%，
，，，，成交面积4203836.44㎡。。。。其中新建住宅共成交31322套。。。。

2017.3-2018.3青岛住宅成交套数示意图

从时间轴来看，
，，，，一季度各月成交，
，，，，1月青岛新居成交套数12833套，
，，，，成交面积1405816.59㎡，
，，，，其中新建住宅成交10487套，
，，，，成交面积1162643.86㎡。。。。

2月受春节假期影响，
，，，，成交泛起回落，
，，，，当月青岛新居成交共计7779套，
，，，，成交面积850841.04㎡。。。。其中，
，，，，新建住宅共成交6638套，
，，，，环比1月降36.8%，
，，，，新建住宅成交面积765484.62㎡，
，，，，环比下降34.2%。。。。不但云云，
，，，，同比2017年2月，
，，，，今年2月新建住宅成交量也下降33.9%，
，，，，环比和同比降幅都进一步扩大。。。。

“金三”作为楼市古板旺季，
，，，，市场也反响出了一些旺季征象，
，，，，当月新居成交17321套，
，，，，是2月成交量的两倍多，
，，，，但同比去年3月，
，，，，仍有一成左右的跌幅，
，，，，新居成交面积1947178.81㎡，
，，，，其中新建住宅成交14197套，
，，，，住宅成交面积1611108.46㎡。。。。

西海岸领跑 莱西成为青岛楼市“新秀”

从各区成交行情来看，
，，，，近远郊已成为今年轻岛新居主战场。。。。其中西海岸依附9764套的绝对优势，
，，，，成为2018年一季度青岛新居销售冠军区域，
，，，，占比全市总成交量26%，
，，，，成交面积1031307.15㎡；
；；即墨一季度成交5748套，
，，，，成交面积659564.25㎡，
，，，，夺得一季度区域成交亚军头衔，
，，，，单区成交占比全市总生意量15%；
；；城阳一季度新居共成交4814套，
，，，，位列第三位，
，，，，城阳一季度新居成交占比全市新居总生意量13%，
，，，，成交面积503310.44㎡。。。。

紧随城阳之后，
，，，，胶州一季度成交新居4715套，
，，，，成交面积510449.76㎡；
；；莱西“马不停蹄”一季度迎头遇上，
，，，，新居成交3306套，
，，，，成交面积达360598.71㎡，
，，，，成为意料之外的岛城楼市“新秀”，
，，，，入围区域成交前五名。。。。

市北2018年第一季度成交新居2587套，
，，，，成交面积234224.41㎡，
，，，，位列区域成交第六名，
，，，，不过在主城区仍是NO.1；
；；李沧区一季度新居成交2346套，
，，，，成交面积262310.46㎡；
；；平度1-3月新居共成交2025套，
，，，，成交面积324742.26㎡；
；；高新区是前三个月青岛新居市场最受关注的区域，
，，，，一季度成交新居1964套，
，，，，成交面积222620.17㎡。。。。

崂山区和市南区一季度成交都在千套以内，
，，，，其中崂山区新居成交555套，
，，，，成交面积77802.91㎡；
；；市南新居成交109套，
，，，，成交面积16905.92㎡。。。。两个区域成交以大户型为主，
，，，，成交户均面积划分为140㎡和155㎡。。。。

业内：一季度青岛新居成交平稳下降 房贷行情短期内不会“松开”

青岛房地工业内剖析师受访体现，
，，，，从一季度青岛新居成交数据来看，
，，，，全市新居成交泛起平稳下降，
，，，，这与调控政策继续收紧、房贷上浮等市场行情都有亲近关系。。。。同时，
，，，，从数据中我们也可以显着看出，
，，，，近郊片区已成为青岛新居市场的主力区域，
，，，，除了西海岸和城阳，
，，，，胶州、即墨以及莱西新居市场都在快速崛起，
，，，，预计2018年几个热门近郊片区在青岛楼市中的职位将越发凸显。。。。

香港路某银行信贷认真人坦言，
，，，，一季度青岛无论是首套房照旧二套房贷款，
，，，，均执行基准利率上浮标准。。。。预计短时间内，
，，，，不会泛起“松开”调解，
，，，，今年上半年，
，，，，“房贷”依然将是影响和限制新居市场的主要因素之一。。。。